Энергоаудит многоэтажного здания

Энергоаудит многоэтажного здания
неоправданный перерасход тепла на отопление в многоэтажном здании может достигать 70%

На сколько можно сократить потребление тепла

Сокращение платы за отопление от утепления фасада
40%

Утепление фасада
и замена окон

Цели проведения энергоаудита

Выявить места с нерациональным потреблением тепла и определить потенциал возможного снижения теплопотребления

Определить целесообразность применения энергосберегающих мероприятий и сроки их окупаемости

Составить план внедрения энергосберегающих мероприятий с расчётом сроков их окупаемости

Реализация энергосберегающих мероприятий и сокращение потребления тепла зданием

Порядок проведения энергоаудита

Анализ режима работы системы отопления

1 Анализ режима работы системы отопления с целью выявления неравномерности прогрева отапливаемых помещений и не целевых потерь тепла в системе отопления (тепловые потери с не утеплённых и недостаточно утеплённых труб проходящих в неотапливаемых помещениях).

В здании проводится мониторинг температуры внутреннего воздуха с помощью датчиков которые раскладываются в ключевых помещениях и передают данные о температуре воздуха в них на сервер. После чего данные анализируются и заносятся в отчёт проведенного энергоаудита.

Анализ режима работы котельной и теплового пункта

2 Анализ технического состояния источника тепла с целью повышения его КПД и определения оптимальных режимов выработки тепла. При централизованном теплоснабжении выполняется обследование теплового пункта с целью выявления возможностей управления системой отопления и создания оптимальных режимов теплопотребления.

Тепловизорное обследование ограждающих конструкций

3 Тепловизорное обследование ограждающих конструкций проводится с целью выявления мест с повышенными тепловыми потерями.

Тепловизорные карты сравниваются с результатами замеров температуры внутри помещений, чтобы выявить причины повышенной температуры ограждающих конструкций — связаны ли они с высокой теплопроводностью этих конструкций или перегревом внутренних помещений здания.

Расчёт энергосберегающего потенциала и сроков окупаемости дополнительного утепления фасадов и замены окон

4 Расчёт энергосберегающего потенциала и сроков окупаемости дополнительного утепления фасадов и замены окон.

Расчёт энергосберегающего потенциала и сроков окупаемости реконструкции ИТП

5 Расчёт энергосберегающего потенциала от реконструкции теплового пункта с применением автоматики погодозависимого и временного управления системой отопления.

Расчёт энергосберегающего потенциала и сроков окупаемости реконструкции отопления

6 Расчёт энергосберегающего потенциала от реконструкции системы отопления и восстановления оптимальных значений толщин тепловой изоляции трубопроводов проходящих в неотапливаемых помещениях здания.

Определение целесообразности применения энергосберегающих мероприятий

7 Определение целесообразности применения энергосберегающих мероприятий и составление плана их внедрения. Составление энергетического паспорта здания.

Этапы внедрения энергосберегающих мероприятий

Этапы внедрения энергосберегающих мероприятий в многоэтажном здании

0 Многоэтажное здание не оборудовано счётчиком тепла поэтому оплата потреблённого тепла происходит по тарифу теплоснабжающей организации установленному за м² для жилых домов, а для административных зданий по тарифу установленном за Гкал (гигакалорию) умноженному на договорную тепловую нагрузку (нагрузка, как правило, не подтверждена расчётом).

На данной стадии вы можете только догадываться сколько действительно тепла потребляет здание, поэтому нет смысла внедрять какие-либо энергосберегающие мероприятия не установив на вводе тепловой сети счётчик.

1 Установка теплосчётчика на тепловом вводе здания. По данным Киевэнерго полученным после установки счётчиков тепла в 80% жилых домов в Шевченковского района города Киева, сокращение платы за отопление в этих домах составило 15-20%.

Установка счётчика тепла в жилом доме не является энергосберегающим мероприятием и позволяет лишь учитывать реальное потребление тепла. Снижение платы за отопление после установки счётчика тепла лишь показывает несоответствие тарифов установленному за квадратный метр реальному потреблению тепла.

Возможность оплаты по счётчику стимулирует к внедрению энергосберегающих мероприятий.

2 Реконструкция теплового пункта – позволяет автоматически управлять системой отопления в зависимости от температуры наружного воздуха и времени суток. Подобное управление сократит потребление тепла в жилом доме на 10-15%, а в административном здании за счёт дополнительного снижения температуры в нерабочее время на 25-40%.

Реконструкция теплового пункта стоит вторым по порядку внедрения мероприятием, потому что имеет наименьший срок окупаемости по сравнению с остальными мероприятиями и позволяет достичь достаточно большого снижения потребления тепла в здании.

Кроме того, утепление фасада не снижает потребление тепла зданием если тепловой пункт не оборудован узлом автоматического управления системой отопления. Данный факт объясняется тем, что мощность системы отопления осталась прежней, поэтому система выдаёт в здание тоже количество тепла что и до утепления. Как следствие отапливаемые помещения получают избыточное тепло, которое выбрасывается через открытые форточки.

Стоимость реконструкции теплового пункта системы отопления в зависимости от комплектации и масштабов здания колеблется в диапазоне от 100 до 300 тыс. грн. Окупаемость реконструкции в жилых дома составляет от 2-х до 8-ми месяцев, а в административных зданиях от нескольких недель, до двух месяцев.

3 Снижение тепловых потерь здания, а именно – утепление фасада и замена окон. Планируя мероприятия по снижению тепловых потерь следует понимать, что в жилом доме через окна теряется от 30 до 50% тепла, остальное через стены, в административном здании площадь окон как правило больше чем в жилом доме, поэтому потери тепла через окна составляют от 50 до 70% (если конечно это не "аквариум" с полным ленточным остеклением).

Сократить потребление тепла утеплив стены и заменив окна в здании можно до 60%, более точные величины и сроки окупаемости данного мероприятия рассчитываются при проведении энергоаудита здания.

4 Реконструкция системы отопления с целью установки радиаторных термостатических клапанов снижает потребление тепла зданием на 10-15%. Радиаторные термостатические клапаны будут автоматически перекрывать подачу теплоносителя к радиатору при достижении в помещении заданной температуры.

Реконструкцию системы отопления можно выполнить и до работ по утеплению фасада и замене окон, но из-за меньшего энергетического эффекта по сравнению с утеплением при таком же сроке окупаемости рекомендуется для выполнения после проведения утепления. Кроме того реконструкция системы отопления требует выполнения ремонтных работ внутри помещений здания, что может доставить значительные неудобства его обитателям.

Компания OTOS готова выполнить энергоаудит многоэтажного здания расположенного в любом населённом пункте Украины

Харьков

Харьковский филиал

(057) 780 40 20
(067) 388 40 20
(050) 388 40 20
office@otos.com.ua
(050) 388 40 20

Одесса

Одесский филиал

(048) 789 40 20
(067) 715 40 20
(050) 715 40 20
odessa@otos.com.ua
(050) 715 40 20

Киев

Киевский филиал

(044) 353 40 20
(067) 353 40 20
(050) 404 40 20
kiev@otos.com.ua
(050) 404 40 20