Энергоаудит многоэтажного здания
неоправданный перерасход тепла на отопление в многоэтажном здании может достигать 70%
цель проведения энергоаудита
Выявить места с нерациональным потреблением тепла и определить потенциал возможного снижения теплопотребления
Определить целесообразность применения энергосберегающих мероприятий и сроки их окупаемости
Составить план внедрения энергосберегающих мероприятий с расчётом сроков их окупаемости
Реализация энергосберегающих мероприятий и сокращение потребления тепла зданием
этапы внедрения энергосберегающих мероприятий
0 Многоэтажное здание не оборудовано счётчиком тепла поэтому оплата потреблённого тепла происходит по тарифу теплоснабжающей организации установленному за м² для жилых домов, а для административных зданий по тарифу установленном за Гкал (гигакалорию) умноженному на договорную тепловую нагрузку (нагрузка, как правило, не подтверждена расчётом).
На данной стадии вы можете только догадываться сколько действительно тепла потребляет здание, поэтому нет смысла внедрять какие-либо энергосберегающие мероприятия не установив на вводе тепловой сети счётчик.
1 Установка теплосчётчика на тепловом вводе здания. По данным Киевэнерго полученным после установки счётчиков тепла в 80% жилых домов в Шевченковского района города Киева, сокращение платы за отопление в этих домах составило 15-20%.
Установка счётчика тепла в жилом доме не является энергосберегающим мероприятием и позволяет лишь учитывать реальное потребление тепла. Снижение платы за отопление после установки счётчика тепла лишь показывает несоответствие тарифов установленному за квадратный метр реальному потреблению тепла.
Возможность оплаты по счётчику стимулирует к внедрению энергосберегающих мероприятий.
2 Реконструкция теплового пункта – позволяет автоматически управлять системой отопления в зависимости от температуры наружного воздуха и времени суток. Подобное управление сократит потребление тепла в жилом доме на 15-30%, а в административном здании за счёт дополнительного снижения температуры в нерабочее время на 25-50%.
Реконструкция теплового пункта стоит вторым по порядку внедрения мероприятием, потому что имеет наименьший срок окупаемости по сравнению с остальными мероприятиями и позволяет достичь достаточно большого снижения потребления тепла в здании.
Кроме того, утепление фасада не снижает потребление тепла зданием если тепловой пункт не оборудован узлом автоматического управления системой отопления. Данный факт объясняется тем, что мощность системы отопления осталась прежней, поэтому система выдаёт в здание тоже количество тепла что и до утепления. Как следствие отапливаемые помещения получают избыточное тепло, которое выбрасывается через открытые форточки.
Стоимость реконструкции теплового пункта системы отопления в зависимости от комплектации и масштабов здания колеблется в диапазоне от 100 до 300 тыс. грн. Окупаемость реконструкции в жилых дома составляет от 2-х до 8-ми месяцев, а в административных зданиях от нескольких недель, до двух месяцев.
3 Реконструкция системы отопления с целью установки радиаторных термостатических клапанов снижает потребление тепла зданием на 10-15%. Радиаторные термостатические клапаны будут автоматически перекрывать подачу теплоносителя к радиатору при достижении в помещении заданной температуры.
Реконструкцию системы отопления можно выполнить и до работ по утеплению фасада и замене окон, но из-за меньшего энергетического эффекта по сравнению с утеплением при таком же сроке окупаемости рекомендуется для выполнения после проведения утепления. Кроме того реконструкция системы отопления требует выполнения ремонтных работ внутри помещений здания, что может доставить значительные неудобства его обитателям.
4 Снижение тепловых потерь здания, а именно – утепление фасада и замена окон. Планируя мероприятия по снижению тепловых потерь следует понимать, что в жилом доме через окна теряется от 30 до 50% тепла, остальное через стены, в административном здании площадь окон как правило больше чем в жилом доме, поэтому потери тепла через окна составляют от 50 до 70% (если конечно это не "аквариум" с полным ленточным остеклением).
Сократить потребление тепла утеплив стены и заменив окна в здании можно от 40 до 60%, более точные величины и сроки окупаемости данного мероприятия рассчитываются при проведении энергоаудита здания.
